Wohnung in Wien

Zur Vermietung steht eine helle, freundliche Wohnung im 4. und obersten Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 11/2023) in Am langen Felde 59, 1220 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, viel Tageslicht und eine hervorragende Infrastruktur.

Ich bin derzeit noch Mieter der besagten Wohnung und suche privat einen Nachmieter, welchen ich der Hausverwaltung bekanntgebe.
Eine etwaige Mieterhöhung seitens Vermieter muss mit diesem direkt abgeklärt werden.

Wohnfacts:

Wohnfläche: ca. 42 m²
Balkon: ca. 10 m² – ideal für Sonne den ganzen Tag
Miete inkl. Heizung: € 820 / Monat (derzeit)
Strom: ca. € 50–60 / Monat (verbrauchsabhängig)
Tiefgaragenplatz: optional um € 120 monatlich
Kaution: € 2.400
Ablöse: € 1.000 Teilmöbliert (Verhandlungsbasis) für:
• Kasten
• Bett inkl Matratze und Topper
• Badezimmermöbel
• Schwerlastregale in Abstellkammer und Keller
• Spiegel
• Vorhang

Ausstattung und Highlights:

südseitige Ausrichtung, sehr hell
moderner Neubau
oberstes Stockwerk (4.)
modernes Bad voll ausgestattete Küche
großer Balkon mit freiem Blick
optionaler Tiefgaragenplatz

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Umgebung. In Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – südseitig und top Lage in 1220 Wien Nähe befinden sich:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Schule und Kindergarten
• Straßenbahn und U1
• Anschluss zur Südosttangente (A23)

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung suchen.

Bezugsfertig ab Dezember 2025