Wohnung in Graz

Wichtige Infos:Gesamtmiete: 739 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Heizung und Strom)Heizung: FernwärmeVerfügbar ab: 01.12.2025Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre – Verlängerung möglichWohnfläche: ca. 79,7 m²Etage: 2. Stock (kein Lift)Zimmer: 3Lage:Die Wohnung liegt in Graz-Gösting, Augasse 58.
Die Umgebung ist ruhig und trotzdem gut erreichbar.Supermarkt und Geschäfte: zu Fuß erreichbarBusverbindungen: bringen Sie schnell in die InnenstadtShoppingcenter Nord & Novapark: in der NäheAutobahn Graz-Nord: in wenigen Minuten erreichbarMurradweg: ideal zum Spazieren oder RadfahrenAlles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar.Beschreibung der Wohnung:Die Wohnung ist hell, groß und gemütlich.
Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift).Raumaufteilung:Flur: zentraler Eingangsbereich, alle Räume erreichbarWC: mit Fenster, gleich beim EingangBadezimmer: ca. 5,5 m², mit Badewanne und FensterWohnzimmer / großer Raum: ideal als Gemeinschaftsraum oder WohnbereichKüche mit Essbereich: mit EinbaukücheAbstellraum: im Flur, praktisch für StauraumZwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer)Die freiliegenden Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders gemütlich.Für wen ist die Wohnung geeignet?Diese Wohnung ist für verschiedene Lebenssituationen ideal: Für eine 2er-WG:Zwei getrennte, gleichwertige Zimmer – beide separat begehbarGroßer Gemeinschaftsraum mit Küche, Essplatz und WohnbereichBad und WC sind getrennt, was sehr praktisch für Mitbewohner ist Für Paare:Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück der WohnungEin Raum als Schlafzimmer, der andere Raum z. B. alsHomeoffice,Gästezimmer oderHobbyraum / Multifunktionsraum nutzbarSo lässt sich die Wohnung ganz flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.Zusätzliche Infos:Kellerabteil: vorhandenInnenhof: kann mitbenutzt werden (z. B. zum Wäscheaufhängen)Heizung: FernwärmeHaus: 2002 umfassend saniert (Fassade, Vollwärmeschutz)Treppenhaus: 2021 renoviert – gepflegtes ErscheinungsbildFazit:Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und fairer Miete in Graz-Gösting.
Ideal für Paare, kleine Familien oder WGs.
Helle Räume, gute Lage, gepflegtes Haus.Miete: 739 € / Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Strom und Heizung)
Verfügbar ab: 01.12.2025
Befristet auf 3 Jahre – Verlängerung möglichInteresse?
Gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <1.850m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <525m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap