Wohnung in Roitham

Diese moderne Gartenwohnung (Baujahr 2020) in Roitham am Traunfall bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.

Der großzügige Eigengarten mit ca. 170 m² ist ein echtes Highlight:
Mit Outdoor-Küche, integriertem Griller, Outdoor-Dusche sowie zwei Hochbeeten entsteht ein privater Rückzugsort für Genuss, Entspannung und Freizeit. Die große Markise bietet Schatten an warmen Sommertagen, und hochwertige Rolloanlagen sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Wert von rund 30.000 € ausgestattet – bereits im Mietpreis enthalten. Weitere Möbel können auf Wunsch abgelöst werden.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Umgebung mit wunderschönem Blick auf den Traunstein.

Bezug ab Februar möglich.

Ausstattung

· Neubau 2020 – neuwertig & sehr gepflegt
· Ca. 170 m² Eigengarten, komplett angelegt
· Outdoor-Küche mit Griller
· Outdoor-Dusche
· Markise für Sonnenschutz
· Hochwertige Rollos an den Fenstern
· 2 Hochbeete
· Exklusive Einbauküche (Neuwert ca. 30.000 €) inklusive
· Weitere Möbel optional ablösbar
· Doppelgarage mit elektrischem Tor
· Moderne, helle Raumgestaltung
· Hochwertige Böden & Materialien
· Energieeffiziente Bauweise
· Sehr ruhige Wohnlage
· Direkter Blick auf den Traunstein

Lage

Roitham am Traunfall ist bekannt für hohe Lebensqualität, Natur, Ruhe und eine besonders freundliche Dorfgemeinschaft.

Die wichtigsten Einrichtungen befinden sich im Ort:
· Dorfladen Roitham
· Bauernmarkt (monatlich)
· Metzgerei / Fleischerei
· Gewerbegebiet Wangham
· Hausarzt & Zahnarzt
· Kindergarten & Volksschule
· Viele Sport-, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung

Die Nähe zu Seen, Bergen und Städten macht die Lage ideal für Familien, Paare, Pendler und Naturliebhaber.

Entfernungen:
· Traunsee / Gmunden: ca. 20–25 Min.
· Grünberg-Seilbahn: ca. 20–22 Min.
· Attersee: ca. 25–30 Min.
· Laakirchen: ca. 10–12 Min.
· Autobahnauffahrt ca. 10 Min
· Wels: ca. 30 Min.
· Linz: ca. 45 Min.

Sonstiges

· Bezug ab Februar
· Haustiere nach Vereinbarung
· Besichtigungen flexibel möglich
· Perfekt für Familien, Paare, Singles, Pendler & Naturmenschen
· Ein hochwertiges Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt