Wohnung in Elixhausen

Ganz allgemein

Wer wohnt nicht gern im Grünen? Nebenan ein Wald und eine Wiese, die Vögel zwitschern und ein kleiner Bach plätschert entspannt vor sich hin. Das hier ist kein Auszug aus einem romantischen Traum, sondern die ungeschönte Realität eines Neubauprojektes am Ende einer kleinen Wohnstraße in Elixhausen. Hier entstanden 2019 in moderner und ökologischer Holzriegelbauweise fünf Wohnungen mit allem an hochwertiger Ausstattung, was man sich wünschen kann. Die zwei Zweizimmer- und drei Dreizimmerwohnungen sind allesamt mit modernen Einbauküchen mit Boschgeräten, Sanitärausstattung von Laufen und Kludi, Deckeneinbauspots und Luftwärmepumpeheizung ausgestattet. Dazu kommen Tischlermaßeinbauten im Bad mit Fliesen aus großformatigem Feinsteinzeug. Die großen Holz-Alufenster mit Isolierverglasung ermöglichen schöne Ausblicke auf die umliegende, grüne Landschaft. Freiraum genießt man in den EG-Wohnungen im Garten und in den OG-Wohnungen sowie im Penthouse auf Terrassen. Apropos Penthouse: Hier führt ein Lift direkt in den Wohnraum. Zu allen Wohnungen gehören je ein Carport und ein Außenstellplatz. Fazit: ökologisch und hochwertig in der Bauweise mit jeder Menge Natur und Lebensqualität.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne/WC und Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse

Stauraum (EG 3 m2)

Zur Lage

Elixhausen hat viele Vorteile – stadtnah, naturnah und traumhaft zum Wohnen an der Peripherie zum Land. Das Wohnhaus liegt am Ende einer kleinen Seitenstraße, in einem leicht außerhalb liegenden Ortsteil von Elixhausen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Wäldchen, Wiesen und einem kleinen Bach. Perfekt für die verdiente Naherholung. Spazieren, Joggen oder Radfahren beginnt hier vor der Haustüre in Richtung Natur. Die Infrastruktur in Elixhausen ist praktisch mit Supermärkten, Tankstellen, Schulen, Ärzten, Restaurants und Geschäften. Die Bundesstraße ist weit genug weg für ruhiges Wohnen und trotzdem nah genug, für eine optimale Verkehrsanbindung an Autobahn und Stadt Salzburg. In fünf Minuten ist man mit dem Auto an der Stadtgrenze Salzburg und in 13 Minuten am Obertrumer See.

Zur Ausstattung

Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen und Kludi
Großformatiges Feinsteinzeug in anthrazit
Moderne Einbauküchen mit Boschgeräten
Holz-Alufenster mit Isolierverglasung
Deckeneinbauspots
Luftwärmepumpe
Geölter Eichendielenboden
Terrassenbelag mit Teak-Holz

Zu den Besonderheiten

Neuwertiger Zustand
Ökologische Holzriegelbauweise
Sehr naturnah an Wald, Wiese und Bach
Top Ausstattung mit hochwertigsten Materialien
Wohnungen mit Garten oder Terrassen

Kontakt
My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
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