Wohnung in Salzburg

Lieblingsplatzerl...Sonnige und gemütliche 1991 ausgebaute Dachgeschoß-Altbauwohnung in bezaubernder Ceconi-Villa in unmittelbarer Nähe zum Neutor, zum Festspielhaus und zur Altstadt. Über das gepflegte Stiegenhaus erreicht man den Eingang der gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG. Von hier geht es über eine eigene Innentreppe in den geräumigen Vorraum des Dachgeschoßes. Zur linken gelangt man in zwei Schlafzimmer und in die praktische Ankleide inkl. Abstellraum. Gleich gegenüber befinden sich das wunderschön ausgestattete neue Bad mit Regendusche und die moderne Küche mit allen Einbaugeräten. Am Ende des Vorraumes betritt man den großzügigen Wohnbereich, der nach Süden und Norden ausgerichtet ist. Hochwertige Parkettböden, schöne Türen und Fenster sowie die qualitätvolle Badezimmer-Ausstattung sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre trotz oder gerade wegen der Dachschräge. Der zur Wohnung gehörige Garten im Innenhof wird gleich zum Lieblingsplatzerl – hier lässt sich morgens mit Blick auf den Mönchsberg der Kaffee und abends ein Glas Wein herrlich genießen. Ein Parkplatz im Hof und ein Garagenplatz sorgen für entspanntes nach Hause kommen. 2012 erfolgte wegen des schwierigen Untergrundes eine sorgfältige gründungstechnische Sanierung der Ceconi-Villa. Vor 3 Jahren wurden alle Fenster der Dachgeschoßwohnung getauscht - in allen Räumen befinden sich schöne frisch abgeschliffene Fischgrät-Parkettböden.Die Wohnung wird ab 1.3. 2026 vermietet und kann nach Terminvereinbarung immer Dienstags, zwischen 17-18h besichtigt werden. Der Energieausweis wird nachgereicht.Sonstiges:Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap