Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

*** Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und KFZ-Stellplatz in Zentrumsnähe ***

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift (Dachgeschoss) in einer etwa 13 Jahre alten, gut gepflegten Wohnanlage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,27 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Zuhause.

Über einen geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie die Wohnung. Die kluge Raumaufteilung führt Sie weiter zu den beiden nahezu gleich großen Schlafzimmern, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss erhöht Ihren Wohnkomfort.

Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, während ein nützlicher Abstellraum bzw. Speis ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien bietet. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich überzeugt nicht nur durch Helligkeit, sondern auch durch seine moderne Einbauküche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, ca. 14 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Im Mietpreis ist ein Kellerabteil enthalten, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein weiteres Highlight ist der im Preis inbegriffene KFZ-Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Wohnanlage ermöglicht.

Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und ihre zentrale Lage. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, manuell zu bedienende Raffstores installiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden wurde im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.

Das abgebildete Inventar kann kostenfrei zur Nutzung überlassen werden. Auf Wunsch wird dieses aber entfernt.

Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem KFZ-Stellplatz. - Strom ist exklusive!

Bitte beachten Sie, dass die Kollitsch Immobilien GmbH ausschließlich als Vermittler auftritt und die endgültige Entscheidung über die Vergabe der Wohnung beim Eigentümer liegt. Für nähere Informationen oder Terminvereinbarungen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten, da wir unserem Auftraggeber gegenüber zur Nachweisführung verpflichtet sind.