Wohnung in Wien

Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser stilvollen, komplett renovierten 2-Zimmer-Neubauwohnung in der ruhigen und begehrten Hohlweggasse im 3. Bezirk.
Auf ca. 60 m² erwartet Sie ein helles, modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und idealer Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet dank West-Ost-Ausrichtung hervorragende Lichtverhältnisse und liegt außergewöhnlich ruhig, trotz zentraler Lage.

Ausstattung & Highlights:
Einbauküche: mit Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank

LED-Deckenleuchten

Laminatfußboden

Badezimmer mit Dusche und Naturstein-Fliesen

• Komplett generalsaniert (elektrisch + baulich)
• Neubau in hervorragendem Zustand
• Fußbodenheizung (sehr effiziente Wärmeverteilung)
• Hochwertige Einbauküche mit allen neuen, Elektrogeräten
• Edler Laminatboden in allen Wohnräumen
• Sicherheitstür + Sicherheitsschloss
• Separate Strom- & Gaszähler für volle Kostenkontrolle
• Sehr gepflegtes Haus, ruhige Nachbarschaft, 3-fach Verglasung aller Fenster

Diese Wohnung eignet sich ideal für:
Studenten, Paare, kleine WGs, Botschaftsmitarbeiter oder Berufspendler, die Komfort und zentrale Lage schätzen.

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Bitte ausschließlich per Nachricht.

English:
Description:

Welcome to this stylish, fully renovated
2-room apartment located in the quiet and desirable Hohlweggasse in Vienna's 3rd district.
This bright and modern home offers approx.
60 m' of high-quality living space with an ideal room layout and excellent natural light thanks to the east-west orientation.
Despite its central location, the apartment remains exceptionally peaceful.

• Completely refurbished (electrical & structural renovation)
• New building in excellent condition
• Floor heating system
• High-quality built-in kitchen with brand-new appliances
• Elegant laminate flooring
• Security door and safety lock
• Separate electricity and gas meters for transparent cost control
• Well-maintained building with quiet neighbors

Ideal for:
Students, couples, small shared flats, embassy staff, or professionals seeking comfort and centrality.

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Lage:
Infrastruktur:
Apotheke, Trafik, Supermärkte, Restaurants in unmittelbarer Nähe.

• Zudem sind zahlreiche Buslinien und U-Bahn-Stationen in wenigen Minuten erreichbar, was eine exzellente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet garantiert.“

• Ruhige Lage, dennoch zentral: Hauptbahnhof 12 Min. Fußweg
• Grüne Umgebung: Belvederegarten & Schweizergarten

Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Kölblgasse (Linie O) entfernt.
Die Linie O verbindet Sie schnell und bequem mit dem
• Prater,
• Praterstern (U-Bahn U1 & U2, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnen, Buslinien – zentraler Verkehrsknotenpunkt im 2. Bezirk)
• Westbahnhof (U-Bahn U3, S-Bahn, Regional- und Fernzüge, Buslinien – wichtiger Verkehrsknoten im 15. Bezirk)
• zentralen Einkaufs- und Geschäftszonen Wiens.

Englisch:
• Quiet location, yet central: Vienna Main Station (Hauptbahnhof) within 12 minutes on foot
• Green surroundings: Belvedere Garden & Schweizergarten

Transport / Location Description:

Just 2 minutes on foot to Kölblgasse tram stop (Line O).
Direct connections to:
• Prater
• Praterstern (U1, U2, S-Bahn, regional trains)
• Westbahnhof (U3, S-Bahn, regional & long-distance trains)
• Major shopping and business districts in Vienna

Additional bus and subway lines are accessible within minutes.

Additionally, numerous bus lines and subway stations are within a few minutes’ walk, ensuring excellent connectivity to the entire city.