Wohnung in Purkersdorf

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in PurkersdorfZur Vermietung gelangt diese wunderschöne und idyllisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten in Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung – ideal für all jene, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Wien sein möchten.RaumaufteilungDie Wohnung bietet eine optimale Raumstruktur und direkten Zugang zu den Außenflächen:Wohnküche mit Zugang zur Loggia/TerrasseSchlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur LoggiaBadezimmer mit BadewanneSeparate ToiletteTerrasse & Garten – perfekte Erweiterung des Wohnraums in den warmen MonatenZur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Ausstattung umfasst hochwertige Holzböden, moderne Fliesen sowie Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.Das Heizkostenakonto beträgt EUR 78,13 netto und wird zusätzlich zur Miete verrechnet.LageDie Wohnung befindet sich in der Linzer Straße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach – einer grünen und äußerst beliebten Wohnlage am Stadtrand von Wien.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:Geschäfte des täglichen BedarfsApothekeSpazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang des BachsDer Naturpark Wienerwald ist in nur 14 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Wanderwege.Mit dem Auto sind Sie rasch auf der A1-Westautobahn sowie in nur 8 Minuten im Auhof Center, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.Öffentliche VerkehrsanbindungBuslinien: 447, 451, 458 – mit direkter Anbindung nach WienDamit ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Gemeinden gewährleistet.Das Heizkostenakonto beträgt EUR 65,11, Warmwasser 42,00 netto und wird noch zur Miete dazugerechnet.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten KautionMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap