Wohnung in Braunau am Inn

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Erstbezugsdatum: Februar 2025

Miet/Kautionskosten beziehen sich auf die ursprüngliche Standardausstattung.

Moderne Penthouse-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche und großzügiger 23 m² Balkonterrasse in Braunau am Inn, Fleschenfeldstraße 20. Die vollmöblierte Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines zweistöckigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.298 € inkl. BK mit einer Kaution von 4.000 €.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die vollständige Möblierung macht die Wohnung sofort bezugsfertig für den:die neue:n Bewohner:in.

Die zusätzlichen Fixeinbauten sind „fix“ abzulösen:
Sanitär, Küchenupgrade ( Bora Induktion, U-Form), Smartsteuerung für Raffstore/Jalousie, Duschtür, Steinwandpanele.

Zudem sollte der Großteil aller Möbel übernommen werden.

Auf Wunsch können auch Elektrogeräte übernommen werden bis hin zu beinahe 100% Einzugsbereit (Porzellangeschirr usw.)

Es wurde alles mühevoll und in höchstem Standard eingerichtet.

Bora, Voglauer Massivholz, Verkabeltes HIFI WZ/SZ, Netzwerkverkabelung nachgerüstet, Somfy-Smartsteuerung Beschattung usw.

Alle Umbauarbeiten wurden selbständig und in höchstem Standard durchgeführt - Arbeitsaufwand ist natürlich kostenfrei.

Zentrale Lage nähe Krankenhaus/Apotheke/Supermärkten/Stadtzentrum/Augebiet

Ca. 500m Freifläche in Zentrumslage (einzigartig)
Überdachter Stellplatz
Großzügiges Kellerabteil (inkl. Überwachungskamera)

Die Chance auf eine „fast“ Erstbezugswohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Zentrumslage mit XXL Balkon.

Besichtigung und Bezugsdatum nach Absprache.