Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Sanierter 4 Zimmer-Altbau (4 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon ca. 3m² - Innenhof, extra Wohnküche neu möbliert mit Essbereich (nagelneue Einbauküche), Abstellraum, größerer Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, WG-tauglich, nähe Augarten bzw. ÖGK!

Auf einer Wohnfläche von ca. 119m² verteilen sich am Giesplatz in einem schönen Altbau nähe Ausgarten bzw. ÖGK im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohnzimmer ca. 28,9m² (getr. begehbar), 3 größere und sonnige Schlafzimmer ca. 17m² + ca. 17,1m² + ca. 14,5m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), extra Wohnküche neu möbliert ca. 14,4m² mit Essbereich und ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit Fenster, größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung danach noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann extern ein Parkplatz angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität (Mensa), Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Wifi-Graz, Roseggerhaus, Lendplatz, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.02.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.300,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 1.099,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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