Wohnung in Graz

Diese schöne Altbauwohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger und exklusiver Lage im beliebten Bezirk Geidorf.Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung weist eine Fläche von rd. 121m² auf und verfügt über drei geräumige Zimmer sowie einen Vorraum mit ausreichend Stauraum, eine moderne Küche inkl. Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein WC. Ein besonderes Highlight ist sicher der Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. Altbautypische Elemente wie die hohen Räume, klassischer Fischgrätparkett oder der stilvolle Terrazzoboden im Vorraum wissen zu begeistern.Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung auch perfekt als WG oder für Familien.Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die gepflegte Wohnung wird Sie mit der exklusiven Lage und dem wunderschönen Altbau-Stil begeistern.In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der blauen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im Gebäude freuen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap