Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Geidorf, 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, WG-tauglich, neben der KF-Universität!

Auf einer Wohnfläche von ca. 73m² verteilen sich am Anfang der Heinrichstraße nur wenige Schritte von der KF-Universität entfernt im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 30,2m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - (getr. begehbar), 2 Schlafzimmer ca. 14,5m² + ca. 12,4m² (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum (vor der Wohnung), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5,4m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch von den aktuellen Mietern bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Bevor die aktuellen Mieter eingezogen sind, wurde die komplette Wohnung Generalsaniert und befindet sich daher in sehr guten bzw. neuwertigen Zustand.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte-TU Graz, (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Wifi-Graz, Mariagrün usw.!

Mietbeginn: 01.03.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 795,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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