Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Nette kleine 40m² Stadtwohnung mit Loggia im 8. OG in Klagenfurt - PallagasseNette ca. 40m² Stadtwohnung/Garconniere in Klagenfurt, in der Dr.-Franz-Palla-Gasse 28 mit ca. 40,00m² Nfl. inkl. Westloggia, im 8. Stock mit Lift umehr lesennd mit einer Traumaussicht.
Die Wohnung besteht aus einem großem möblierten Vorraum, großes Wohn-/Schlafzimmer (kann auch leer geräumt werden), ältere Küche mit neuen Geräten (neuer Backherd, Ceranfeld und Dunsabzug), Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme und sind bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung kann auch teilmöbliert, dh. das Wohn-/Schlafzimmer kann komplett leergeräumt werden inkl. ausmalen. Vorraum mit Einbaukasten, Küche und Bad bleiben möbliert.
Die Wohnung verfügt noch über ein Kellerabteil, sowie begrenzte Parkplätze im Hof. Sonnige und ruhige Stadtlage mit Traumaussicht, Nähe Klinikum. weniger lesenHaustiere: Keine Haustiere erlaubt!Ausstattung & Highlights: Wohnung mit Westloggia im 8. Stock mit Lift und Traumaussicht!

Miete: € 500,-- inkl. BK-, Heiz- und Warmnwasserkosten.

Kaution: € 1.500,--

Beziehbar: Ab 01.01.2026

Vertragsdauer: 5 Jahre - Bindung 1 Jahr!

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: [Telefonnummer entfernt]

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www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap