Wohnung in Wien

Sonnige, barrierefreie Wohnung nahe dem Strebersdorfer Platz, inklusive Einbauküche.Blick bis zum Kahlenberg. Direkt beim Marchfeldkanal. Aussicht PUR. Wohnen mit Stil und Flair.! Moderne Architektur inklusive.Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² befindet sich im 3.Obergeschoß eines gepflegten Neubauhauses im Mühlweg. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Zum Strebersdorfer Platz sind es nur wenige Minuten zu Fuß, in der Prager Strasse finden Sie alle Nahversorger.Raumeinteilung.Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 20 m² große Wohnküche. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum Schlafzimmer. Durch das große Fenster kommt viel Licht in den Raum. Sie gehen vom Wohnzimmer auf den Balkon. Dieser bietet Platz für die sonnigen Tage. Der Blick zum Kahlenberg wird Sie fesseln. Rechts befindet das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, sowie dem WC.In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung.Boden & FliesenIm Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.SanitärbereichIm Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die bodnenebene Dusche sowie das WC. Ebenso der WM- Anschluss.Fenster & HeizungsartBei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)KücheDie möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.Einlagerungsraum & AllgemeinflächenDer Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein KellerabteilDie Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.104,77 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiertParkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige HeizkostenKosten
monatliche Miete: € 1.104,77  (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420,-- Euro (inkl. 20% USt.).  Kaution: € 4.419,08   PROVISIONSFREIInfrastruktur
Strebersdorfer Platz,  De La Salle Bildungscampus, Russbergstrasse, Helma Pavlis Park, Sportzentrum Strebersdorf,
Im Umkreis von wenigen Minuten zu Fuß finden Sie folgenden öffentliche Verkehrsmittel. Buslinie 32A, 501, 510, 850, sowie die Straßenbahnlinien 26 und 27
In nur 15 Minuten sind Sie zu Fuß beim Marchfeldkanal.Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap