Wohnung in Schwechat

Beziehbar ab Jänner 2026!

Zur Vermietung gelangt eine 48,24 m² Mietwohnung mit Eigengarten (38,17 m²) und Terrasse in Schwechat (BJ 2018/19). Das Entree der Wohnung ist empfangsfreundlich und bietet reichlich Platz für Garderobe.
Das sonnige Wohnzimmer mit einer Raumgröße von 21, 62 m² ist das Herzstück der Wohnung, die offene integrierte Komplettküche vervollständigt diesen Wohnraum. Weiters gelangt man von hier aus auf die 15,37 m² Terrasse mit Süd-West- Ausrichtung.
Das Schlafzimmer verfügt über 15, 01 m² und bietet ebenso einen Ausblick in den Garten.
Das Bad ist dem Schlafraum direkt angeschlossen, hat Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Handwaschbecken ist räumlich separat angelegt und direkt vom Vorzimmer aus begehbar.
Vervollständigt wird diese Mietwohnung durch Kellerabteil, Fahrradraum und einen Tiefgaragenlatz.
Auch ein Fitnessraum, sowie Sauna mit Ruhebereich stehen zur Erholung und Entspannung zur Verfügung.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Eichenparkett und sandfarbenen Keramikfliesen in den Nassräumen. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über die EVN (Fernwärme), die Stromversorgung erfolgt über Wien Energie.
Die monatliche Pauschalmiete inkl. Garage, BK und Ust. beträgt € 950,--. Weiters ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.

Die Lage ist eingebettet in ein lokales Zentrum, daher bietet die Infrastruktur alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Einkaufszentrum, Apotheke, Post und Bank), Schwimmbad, Fitnessstudio, uvm. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben durch S-Bahn Linie S7 (nach Wien Mitte und zum Praterstern) und die Buslinie 217 (Anschluss U3 Simmering).

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
(SAT- Anschluss in beiden Wohnräumen, Telekom Austria und Kabel–Plus Anschlussmöglichkeit)
HWB: 18,53 kWh/m² (A)