Wohnung in Linz

Diese schöne Wohnung wird neu vermietet und überzeugt durch eine seltene Kombination aus Innenstadtlage, absoluter Ruhe und hochwertiger Sanierung. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun im Erstbezug mit einem klaren, zeitlosen Wohngefühl.Mitten in Linz gelegen und dennoch vollständig zum Innenhof ausgerichtet, genießen Sie hier ein Wohnambiente, das man in dieser Lage nur selten findet – kein Straßenlärm, keine Hektik, sondern ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.Durchdachter Grundriss – hell, offen & zentral begehbarBereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Ausführung und die angenehme Raumwirkung. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch eine flexible Nutzung ermöglicht.Vom Vorraum aus erreichen Sie:ein separates WC mit Fenster, praktisch und modern gestaltetdas helle Badezimmer mit Dusche und Fenster, zeitlos verfliestdas ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den ca. 9 m² großen Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist – ideal zum Entspannendas großzügige Wohnzimmer mit zusätzlichem Abstellraum, perfekt für Stauraumdie separate Küche, ausgestattet mit einer neuen, modernen Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten)In der Küche findet sich zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon (ca. 3 m²) – ideal für den Morgenkaffee oder kleine Kräuterpflanzen.Erstbezug nach Generalsanierung – ein Zuhause mit WohlfühlcharakterDie gesamte Wohnung wurde hochwertig generalsaniert. Moderne Materialien, helle Oberflächen und eine stimmige Gestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Alles ist neu – Sie ziehen ein und fühlen sich vom ersten Moment an zuhause.Absolute Ruhelage trotz InnenstadtEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist die komplette Ausrichtung zum Innenhof.
Trotz zentralster Lage genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt.Gepflegtes Wohnhaus & langfristige QualitätAuch das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten:2009: Wärmedämmfassade2013: Dacherneuerung2025: neue LiftanlageDiese Maßnahmen sorgen für Wohnkomfort, Sicherheit und ein gepflegtes Erscheinungsbild.Beste Infrastruktur – urbanes Leben in GehweiteDie Lage zählt zu den beliebtesten Innenstadtlagen von Linz:Bushaltestelle direkt vor dem HausNahversorgung, Gastronomie, Landstraße und Musiktheater fußläufig erreichbarZentrale Lage mit außergewöhnlicher RuheParken mit Bewohnerkarte möglich, ausreichend Parkmöglichkeiten in der UmgebungKontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap