Wohnung in Thalgau

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 2-Zimmer Gartenwohnung in 5303 Thalgau bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie befindet sich im Erdgeschoss Haus B Top2, der sehr attraktiven Neubau-Wohnlage in massiver Holzbauweise. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,51m², verteilt auf den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer (ebenfalls Zugang zur Terrasse) sowie Bad, WC und einen Abstellraum. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet und wird mit Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung ist eine ideale Wahl für Paare und Singles, die nach einer modernen und komfortablen Wohnung in der Nähe von Salzburg suchen. Dank der exzellenten Lage in Thalgau können Sie fußläufig Supermarkt, Ärzte, Schulen etc. erreichen.

Lage:
Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Thalgau. Das Naherholungsgebiet rund um Thalgau kann sofort per Rad oder zu Fuß erkundet werden. Das Salzkammergut liegt unmittelbar in der Nachbarschaft. Die Fuschlseeregion hat ebenfalls mit seinen Sommer- wie Winteraktivitäten viele Möglichkeiten zu bieten und liegt nur 10-15 min entfernt. Thalgau ist unmittelbar an einer Autobahnabfahrt. Es besitzt Nahversorger, Kindergärten Schulen und Gasthäuser.

Ausstattung:
• Abstellraum Anzahl: 1
• Bad mit Dusche
• Einbauküche (L-Form)
• Boden: Fliesenboden (WC; Bad; Vorraum)
• Boden: Vinylboden (Wohn-Essbereich; Schlafzimmer)
• Heizung: Fußbodenheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Holzbauweise

Flächen:
• Kellerfläche: 3.05 m²
• Terrassenfläche: 12,26 m²
• Gartenfläche: 47,72 m²

Zusatzinformationen:
• Stockwerk: Erdgeschoss
• Tiefgaragenplätze: 2
• Anzahl Badezimmer: 1 (inkl Waschbecken und Unterbauschrank)
• Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 01.01.2024
• Anzahl WC: 1 (inkl. Waschbecken; Unterbauschrank; Spiegel)
• Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation:
• Miete: 995 EUR monatlich
• Betriebskosten: 180 EUR
• Tiefgaragenplatz: je 80 EUR zusätzlich monatlich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten