Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Lend, Ruhiger 1 Zimmer-Neubau (Zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert mit Fenster (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche / Fenster und WC, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 42m² verteilen sich in der Metahofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 3. Obergeschoß ohne Lift (letzter Stock) wie folgt: 1 großes und helles Wohn-/Schlafzimmer ca. 23,2m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10,3m² mit Fenster und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5m² mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Wenn die Wohnung vom derzeitigen Mieter zurückgenommen wurde, werden die Zimmer bzw. Räume von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Fotos wurden vor Bezug des aktuellen Mieters aufgenommen.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.04.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 437,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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