Wohnung in Salzburg

BESCHREIBUNG
• Insgesamt mit ca. 60 qm sehr geräumig für eine 2-Zimmer-Wohnung und daher ideal für einen Single mit viel Platzbedarf oder ein Pärchen.
• Nebwn einem ca 13 qm großen Schlafzimmer und einem ca. 26 qm großen Koch/Wohnbereich gibt es ein Vorzimmer, ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC. Zusätzlich gibt es zwischen Schlafzimmer und Bad einen Flur/Schrankraum, einen kleinen Abstellraum neben dem Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine ca. 3,3 qm große Lounge mit Schiebtüren, die wahlweise als weiterer Abstellraum/ begehbarer Schrank, Büro oder wofür auch immer verwendet werden kann.
• Daneben gibt es eine ca. 9,3 qm große Loggia mit schönem Ausblick, ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, einen Tiefgaragen Kfz-Abstellplatz (mit sperrbarer Steckdose) und einen ca. 12 qm großen Gartenanteil zum Selbstanbau von Gemüse.

AUSSTATTUNG
• Lift
• Fußbodenheizung (individuell je Raum steuerbar)
• Fernwärme
• Niedrigenergiebauweise mit Wandlüftungssystem
• Außenjalousien (Raffstores), elektrisch steuerbar
• Parkettböden (Eiche natur weiß matt)
• Dan-Küche (mit Elektra Bregenz Geschirrspüler, Herd und Kühl/Gefrierkombination)

LAGE
• sehr zentral in wenigen Minuten mit dem Auto ab Autobahnabfahrt Salzburg Mitte
• in 5 min ist man mit dem Rad entlang des angrenzenden Radwegs an der Salzach und in 10 min in der Altstadt
• in 5 min mit dem Rad im Europark
• in fußläufiger Entfernung von Busverbindungen, Supermärkten und Apotheken
• direkt an beruhigenden Spazierwegen entlang der Glan
• ideal z.B. für Mitarbeiter der Christian-Doppler Klinik oder des Landeskrankenhauses
• die Wohnung selbst ist südseitig zum Garten mit schönem Garten-Weitblick ohne direktes Gegenüber orientiert - und daher ruhig

KOSTEN/VERFÜGBARKEIT
• Wohnung: EUR 1.050 p.M.
• TG-Stellplatz: EUR 50 p.M.
• Ust: EUR 115 p.M.
• Betriebskosten: EUR 150 p.M.
• Gesamtkosten: EUR 1.365 p.M.
• Lieferverträge für Heizung und Warmwasser sind
vom Mieter direkt mit der Salzburg AG
abzuschließen.
• Kaution: 3 Monatsmieten
• provisionsfrei
• Befristung 3 Jahre
• Verfügbarkeit: ab sofort