Hochparterre-Wohnung in Wien
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung nahe U4 Hietzing | Erstbezug nach Sanierung | Garten
Gyrowetzgasse
1140 Wien
1140 Wien
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.208 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69.74 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39269898
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 69.74 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Frei ab: | 01.05.2026 |
Preise & Kosten
| Miete (netto): | 1.208 € |
| Betriebskosten: | 472 € |
| Summe Ust.: | 0 € |
| Gesamtmiete: |
1.680 € |
| Preis/m²: | 17,32 € |
| Mit Mietspiegel Wien vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Objektbeschreibung
Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG.
Raumaufteilung:
großzügiges Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank)
weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer)
separate Küche
Vorraum
Badezimmer
WC separat
Beide (Schlaf-)Zimmer sind getrennt begehbar.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind.
Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wird vor Bezug umfassend saniert:
Bad und WC neu gefliest
Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss
Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen
(Mitgestaltung derzeit noch möglich)
Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik)
Neue Fenster
Frisch ausgemalt
Bezug voraussichtlich ab 01.05.2026 möglich (eventuell früher).
Raumaufteilung:
großzügiges Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank)
weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer)
separate Küche
Vorraum
Badezimmer
WC separat
Beide (Schlaf-)Zimmer sind getrennt begehbar.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind.
Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wird vor Bezug umfassend saniert:
Bad und WC neu gefliest
Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss
Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen
(Mitgestaltung derzeit noch möglich)
Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik)
Neue Fenster
Frisch ausgemalt
Bezug voraussichtlich ab 01.05.2026 möglich (eventuell früher).
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Lage
Gyrowetzgasse1140 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,72 €/m² in Wien.
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