Wohnung in Wiener Neudorf

Objektbeschreibung

Top Genossenschaftswohnung mit Weitergaberecht abzugeben.
FInanzierungsbeitrag: EUR 5.000,-
Möbel: EUR 2.600,--
Miete inkl. Parkplatz: EUR 625,--

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock zwischen 2 Geschoßen.

Über das Vorzimmer/Garderobe, welches genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE RÄUME. Somit ist das Wohnzimmer mit Küche, das Schlafzimmer, WC, Abstellraum und Badezimmer zentral begehbar. Durch die Ausrichtung nach Süden und Südwesten ist die Wohnung sehr hell & freundlich.

Der Wohnraum und das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet, Bad und WC sind verfliest.

Da die Wohnung zwischen zwei Geschoßen im 3. Liftstock liegt, ist der Heizbedarf der Fußbodenheizung extrem gering. Die Wohnung darüber wird gewerblich genutzt, somit ist es besonders ruhig, am Wochenende überhaupt.

Alle Fenster verfügen über Insektengitter und komplett abschließende Außenrollos.

In der Nebenstiege befindet sich ein Fitnesscenter und sie können über die Gemeinde Wiener Neudorf den Gemeindeeigenen Badeteich um eine geringe Jahresgebühr (EUR 90,- /2026) benutzen.

Bis aufs Bett werden die Möbel mit verkauft. Preis. EURO 2.600,--

Grundriss:

Vorzimmer:
Wohnzimmer mit Küche
Bad
Toilette
Schlafzimmer
Abstellraum
GESAMT: ca. 54m²

Der Wohnung ist noch ein trockenes Kellerabteil angeschlossen.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in Wiener Neudorf am Weg zum Zentrum und ist nach Südwesten mit Blick in grüne Gärten ausgerichtet.

Sie haben nur wenige Minuten Fahrzeit zum Autobahnzubringer Richtung, Wien, Graz, Linz, oder S1 Richtung Ungarn und Slowakei, (A21, A23, A2, S1).

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie sind in wenigen Minuten bei der Badner Bahn Wr. Neudorf/Griesfeld oder auch dem Mödlinger Bahnhof.

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld
Supermarkt 1 Minute
Friseur und andere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung
SCS 7 Minuten Fahrzeit

Als Naherholung finden Sie in der Nähe:
2 Minuten Fußläufig: Kahrteich Gemeindeeigener Badeteich. Jahresgebühr pro Person 2026 EUR 90,-
Es gibt aber auch gegenüber den beliebten Badeteich "Figur", welcher kostenlos zu betreten ist.
Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:
Das Haus ist in einem außerordentlich gutem Zustand.
Es gibt im Gebäude einen Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum.