Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Wohnen in WaidmannsdorfWelche Ansprüche haben wir heutzutage an eine Wohnung?Sie sollte eine gute Aufteilung haben. Die Lage muss stimmen. Eine gute Verkehrsanbindung und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sollte gegeben sein. Kurz gesagt: Man will sich einfach wohlfühlen und vom Alltag abschalten können. Wir haben das passende Objekt für diese Ansprüche!Waidmannsdorf ist ein aufstrebender Bezirk, der eine der besten Lagen von Klagenfurt zu bieten hat.Sie sind nicht dem Lärm der Stadt ausgesetzt und trotzdem sind sie in 5-10min im Zentrum.Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.Die wunderschöne Sattnitz ist gleich ums Eck.Die Universität Klagenfurt erreicht man mit dem Rad in 10 Minuten.Der traumhafte Wörthersee wartet schon auf Sie nach einem schönen Spaziergang neben dem Lendkanal.Wir bitten alle Interessenten, sich die Bonitätskriterien genau durchzulesen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.2.Obergeschoss (B19)Aufteilung der Wohnfläche
Vorraum 2,30m²
Badezimmer 4,59m²
WC    2,20m²
Wohnen/Essen   22,07m²
Schlafzimmer   10,78m²
Gesamt 41,94m²
Balkon 4,64 m² 
Bitte beachten Sie das die Heizkosten der Fernwärme nicht im angegebenen Mietpreis inkludiert sind!Die Berechnung des HMZ und der BK erfolgt nach der gewichteten Nutzfläche. Diese beträgt bei B02 59,61 m²Vertragsverarbeitungsgebühr: EURO 129,60ACHTUNG: die Bilder sind Beispielbilder der Anlage!Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Es gibt heute, am 14.01.2026, die Möglichkeit die Wohnung von 17:30 - 18:00zu besichtigen!Die Adresse lautet Hubertusstraße 73, TOP B19.Bei Interesse bitte folgende Dokumente mitbringen:- Mietanbot- Mieterselbstauskunft- Legitimation + Kopie des Reisepasses- Lohnzettel der letzten 3 Monate- Aktueller Meldezettel (nicht älter als 1 Monat) Ihr Lukas Fasching
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap