Wohnung in Graz

FABELHAFTE 3 Zimmer Wohnung in kleinem Wohnhaus mit Innenhof-Süd-Ausrichtung! Top Anbindung! Ab sofort verfügbar! Top 3, 1.OG, Lilienthalgasse, 8020 Graz:großzügiger Wohn-Essbereich mit 22,86m² und Ausgang auf den ca. 7m² großen BalkonKüche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und GeschirrspülerVorraum 8,48m²Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Boiler 5,15m²WC extra 1,20m²Abstellraum Innen 1,60m²Schlafzimmer 9,6m²Schlafzimmer 12,68m²Kellerabteil 0,91m²Loggia 7,21m² HIGHLIGHTS:attraktive Aufteilungelektrisch gesteuerte RaffstoresSonnenlage - Südwestausrichtung Bad mit moderner Dusche + Badewannezwei Freiflächen: kleine gemütliche Terrasse und traumhafter BalkonLiftTop Lage & InfrastrukturNahversorger in 2 Minuten erreichbar  FACTS:Kaution: € 3.432,30,- Wohnfläche: 61,58m²Nutzfläche: 68,79 m²Terrasse: 7,21m²ohne MöbelDauerparkticket für die Grüne Zone bei Hauptwohnsitz €288,- für 24 Monate (12€/Monat)Mietvertragserrichtung: € 240,-Gesamtmiete brutto: ca. € 1.088,22,-exklusive Heizung (aktuell ca. €56) und StromBonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 MonatenMiete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragenWorauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <900m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <525m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <650m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <875m
Flughafen <9.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap