Wohnung in Kottingbrunn

Die Kaltmiete beläuft sich auf 720€ für 53,46m² Wohnnutzfläche zzgl. 2,10m² Keller und zzgl. 5,7m² Balkon, insgesamt stehen Ihnen 61,26m² zur Verfügung. Eine hervorragende Single/Anfängerwohnung mit herausragender Erreichbarkeit durch eine Autobahnauffahrt in einer Fahrminute sowie eines Bahnhofs in 5 Gehminuten. Ein Carportparkplatz kann um ca. 16€/Monat dazu gemietet werden.

Geheizt wird über Fernwärme und kostet in etwa 100€ im Monat, Warmwasser kostet ca. 90€ im Monat. Strom wird von Wien Energie geliefert, hier kann man sich aber natürlich selber aussuchen, welche Firma man beauftragt, inkl. Netzgebühren kostet der Strom ca. 75€ im Monat. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, somit besteht die Möglichkeit einen Holzofen/Kamin aufzustellen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und hat viele Fenster, wodurch den ganzen Tag über Sonnenlicht in die Wohnung kommt.

Die Ablöse ist für die Küche inkl. Geräte, den Schwerlastboden, die Garderobe im Vorzimmer, Möbel im Bad und einen kleinen Schwebetürschrank.

Beziehbar ist die Wohnung ab 01.03.2026. Besichtigungen sind von Montag bis Freitag von 17:30 bis 19:30 Uhr möglich. Samstags von 09:00 bis 16:00 Uhr, oder nach Vereinbarung.
In wenigen Gehminuten finden sie das Wasserschloss und die dort stattfindenden Feste, sowie die Post und Nahversorger.

Infrastruktur
• Bahnhof Kottingbrunn (4 Minuten mit dem Auto entfernt oder 14 Minuten zu Fuß)
• Autobahnanschluss A2
• 40 Min. von Wien entfernt
Bildungseinrichtungen
• 4 Kindergärten
• Volksschule
• Polytechnische Schule
• Musikschule
Freizeit
• Schloss Kottingbrunn
• Schlossmuseum
• Parks
• Freizeitanlagen
• Sportplätze
• Fußballstadion
• verschiedene Events und Kurse in der Mehrzweckhalle und im Gemeindesaal