Wohnung in Böheimkirchen

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Böheimkirchen, Florianigasse, und zeichnet sich durch einen klar gegliederten und funktionalen Grundriss aus.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereichen.
Über den Eingangsflur (ca. 4,33 m²) sind alle Räume zentral begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Wohnküche (ca. 14,41 m²). Der offen gestaltete Raum bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich und eignet sich ideal als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Angrenzend liegt ein großzügiges Zimmer mit ca. 23,21 m², das sich hervorragend als Wohn- oder Hauptschlafzimmer nutzen lässt. Die Raumgröße erlaubt eine flexible Möblierung.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 13,60 m² bietet sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Das Badezimmer/WC (ca. 4,16 m²) ist funktional gestaltet und mit Fliesen ausgestattet.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden versehen, während der Sanitärbereich gefliest ist.

Ausstattung und Allgemeinflächen:
Parkplatz vorhanden
Eigener Abstellraum im Gartenbereich (ca. 18 m², Betonboden)
Großer Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung
Ruhiges Wohnhaus mit nur wenigen Parteien

Mietkonditionen:
Mietdauer: mindestens 3 Jahre, nach Absprache auch längerfristig möglich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Terminvereinbarung möglich.