Wohnung in Wien

MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG NAHE VETMED
1220 Wien
Moderne 3-Zimmerwohnung nahe VETMED

Diese moderne Wohnung besticht einerseits durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen VETMED, Donauzentrum, U1-Kagran und dem Naherholungsgebiet Alte Donau und andererseits durch den perfekten Grundriss. Das Highlight ist der in die Wohnung integrierte Studio-Wintergarten, welcher als Loggia ebenso wie als vollintegrierter Wohnraum genutzt werden kann.

Hard Facts:

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Theke (32,11 m2)
Studio-Wintergarten mit Schiebe-Glas-Trennwänden (7,41 m2) getrennt vom Wohnzimmer und großer komplett zu öffnender Fensterfront
Bad mit Wanne und Brause
Vorzimmer mit eingebauter Garderobe
Weiter Eichenparkett,
TV-Kabelanschluss in allen Wohnräumen
Festnetz-Internet: Kabel- und Glasfaser (vorbereitet) den Wohnräumen
Heizung und Warmwasser über Fernwärme
insgesamt 3 Zimmer mit ca. 78m2 Wohnfläche
Kellerabteil ca. 5m2

LAGE

Straßenbahn (Linie 25 und 26, Nightline) vor der Haustüre·
U-Bahn (U1 Kagran), ca. 10 Minuten zu Fuß oder mit Straßenbahn in 2 Stationen
Nahversorger in Gehnähe, Einkaufszentrum (DZ) mit Öffis in wenigen Minuten erreichbar
Schulen und Kinderbetreuung in der nahen Umgebung
medizinische Versorgung in Gehnähe
diverse Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, Alte Donau, Eissportzentrum

Zusammenfassung:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77,96 m² im Neubau in Wien 1220 zu vermieten. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes mit Lift und ist ab 01.02.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1.350 € zuzüglich 349,04 € Betriebskosten. Eine Kaution in Höhe von 8.100 € ist zu hinterlegen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fernwärmeheizung und ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und entspricht der Energieeffizienzklasse B.