Wohnung in Brunn am Gebirge

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge – einer gepflegten und modern ausgestatteten Wohnung, die durch ihre sehr durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hervorragende Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.Highlights der WohnungGroßzügige Loggia (ca. 9 m²) mit Südausrichtung – sonnig, ruhig und ideal zum EntspannenKlimaanlage für angenehmes Raumklima auch an heißen SommertagenModerne, hochwertige Einbauküche mit zeitgemäßer AusstattungWunderschöner Ausblick in Richtung Burg Liechtenstein – ein echtes AlleinstellungsmerkmalSehr gut geschnittener Grundriss mit durchdachter RaumaufteilungHelles, freundliches WohnambienteGepflegtes Wohnhaus mit LiftMit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes:https://storage.justimmo.at/video/1080p/401adZVVGkgdUb7sKYvCkD.mp4Der Wohnraum ist äußerst effizient geschnitten und bietet dank intelligenter Planung ein angenehmes Wohngefühl. Die einladende Loggia mit Südausrichtung lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen – ob beim Frühstück am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Tag.Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf zeitgemäße Ausstattung legen.Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Walk-in-Dusche und einem klaren, gepflegten Design – ein echter Wohlfühlbereich. Zusätzlich punktet die Wohnung mit praktischen Abstellnischen und cleveren Stauraumlösungen, die für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen.Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung – perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen und zur Ruhe zu kommen.Die Lage in Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kindergärten – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumgestaltung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.Außerdem gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum und Parkplätze mir Warteliste. Im genannten Mietpreis sind die Betriebskosten in Höhe von ca. 90 € bereits enthalten. Hierzu kommen lediglich noch die Strom- und Heizkosten. Die Befristung der Wohnung beträgt 4 Jahre, die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap