Wohnung in Graz

Neubauwohnung mit Balkon in gefördertem Wohnbau

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser charmanten Neubauwohnung mit einer Fläche von 54,14 m². Die Wohnung liegt im ersten Stock und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Vorraum praktischen Stauraum bietet. Zimmer 1 eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Schrankraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Garderobe. Die Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander. Zimmer 2 kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Bad rundet das Wohnangebot ab.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.


MietdetailsMiete inkl. Betriebskosten EUR 803,50plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach VerbrauchKaution: EUR 2450,00provisionsfreiMietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 191. Stock54,14 m²3 Zimmer8,39 m² BalkonKüchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, GeschirrspülerBad ausgestattetJalousienHolz-Laminat, FliesenFernwärmeZentrale WarmwasseraufbereitungLift, barrierefreiKellerabteilNeubau 2022Mietendeckel

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


RäumeWohnkücheVorraumZimmer 1SchrankraumWCDieleZimmer 2BadKellerBalkon


Adresse:
Babenbergerstraße 130
8020 Graz

Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.

Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.


Parken

Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.



Besichtigungstermine:
Samstag, 14. Februar, 10:45 UhrDienstag, 17. Februar, 18:00 UhrSamstag, 21. Februar, 10:45 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/babenbergerstrasse130/19

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