Wohnung in Wien

Diese stilvolle Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage im 21. Bezirk und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 93,10 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: zwei Terrassen mit traumhaftem Grünblick.Exzellent durchdachte Raumaufteilung Dachgeschoß Top 7:weitläufiger Eingangsbereichsonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blickstilvoll ausgeführtes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbeckenpraktischer Abstellraumperfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und Zugang zum Traumbalkonweiteres hochwertig ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbeckenzwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer Südostbalkon mit Blick ins Grüne für entspannte, sonnige StundenNordwestterrasse mit genialem Blick über die umliegenden Dächer und den MarchfeldkanalWohnfläche: ca. 93,1 m² + Terrasse: ca. 17,3 m² + Balkon: ca. 17 m² + KellerabteilMiete Wohnung inkl. BK: € 2.289,59
Miete Garage inkl. BK: ab € 120Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf VerlängerungMindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 5.000/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen.Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein!Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Beheizung & Warmwasser mittels LuftwärmepumpePV-Anlage am DachKlimaanlage-VorbereitungTiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis)Barrierefreiheit im gesamten HausLandhausdielen EicheSicherheitstüren WK3 I flächenbündige InnentürenHochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe)Maßgefertigte Duschkabine und SpritzschutzFeinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cmGlasgeländerVideogegensprechanlageFenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen)Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & FenstertürenDas Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap