Wohnung in Wien

Erstbezug! Diese neu sanierte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Familienwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, familiären Mehrparteienhaus im 1. Stock (ohne Lift) und ist sehr hell. Sie verfügt über eine große, voll ausgestattete Wohnküche, drei Zimmer sowie ein helles Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort. Das moderne Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum runden das Raumangebot ideal ab. Durch die durchdachte, zentral begehbare Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, die ein modernes Zuhause mit viel Komfort suchen. Ein schöner Ort zum Leben und Wohlfühlen.Wir weisen höflich darauf hin, dass bei Anmietung ein Gehaltsnachweis der letzten drei Monate, eine Einkommensteuererklärung oder, bei keinem eigenen Einkommen (z.B. Studenten), eine Bürgschaftserklärung vorgelegt werden muss. Mit Ausnahme von Kleintieren wie Ziervögeln, Zierfischen oder kleinen Schildkröten in artgerechter Zahl ist die Haltung von Tieren, insbesondere Hunden, im Mietgegenstand nicht erlaubt. Der Hof darf nicht mitbenutzt werden. Ein Verstoß gegen dieses Verbot stellt einen wichtigen Kündigungsgrund im Sinne des § 30 Abs 2 Z 13 MRG dar.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung jederzeit sehr gerne.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <475m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <3.400m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <1.150m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <75m
Post <600m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap