Wohnung in Vösendorf

Wohnen direkt am Badeteich – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in VösendorfDiese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die Lage direkt am Badeteich in Vösendorf macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und Lebensgefühl schätzen.Der einladende Eingangsbereich führt in ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschwand ausgestattet, die separate Toilette verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken und ein Pissoir.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer offenen Küche. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und stabilen Schwerlastregalen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:Fußbodenheizung in allen WohnräumenInnenjalousienRollläden außen (manuell bedienbar)FliegengitterStellplatz mit CarportKellerabteilFür Badefreunde besteht die verpflichtende Möglichkeit, Badekarten für den direkt angrenzenden Badeteich zu übernehmen. Die Anzahl der Badekarten richtet sich nach dem Hauptwohnsitz, es sind jedoch mindestens 3 Badekarten zu übernehmen. Die Kosten betragen aktuell insgesamt ca. € 375,– pro Jahr (für mindestens drei Karten).Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden. Eine allfällige Ablöse wird persönlich vereinbart.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die das Besondere suchen und Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Rechtliche HinweiseBitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt keine Provision für den Mieter an – gemäß Erstauftraggeberprinzip.Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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-> Suchagent anlegenDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap