Wohnung in Perchtoldsdorf

WENIGE METER ZU DEN WEINGÄRTEN -
NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF

WOHNFLÄCHE: ca. 81m²
KELLER: ca. 10m²
GARTENFLÄCHE: ca. 210m² inkl. Terrasse
PKW ABSTELLPLATZ: In den Betriebskosten inkludiert!

MIETE: EUR 1.500,00
Betriebskosten akonto EUR 252,63
BRUTTOMIETE: EUR 1.752,63 zuzügl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten

ENERGIEKENNZAHL: 55 kWh/m²a

Befristung auf 5 Jahre, ab sofort
Kaution: EUR 7.000,-
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig.

BESCHREIBUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, modernes BAD mit bodengleicher Dusche, ca. 35m² geräumig offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und schönem Panorama in den Garten, 2 weitere Zimmer.

Das Mietobjekt ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenstern mit elektrischen Außenjalousien, Sicherheitstüre, Kabelplus-Internetanschluss. Barrierefrei.

GARTEN: Schön durch natürliche Bepflanzung geschützter Südwestgarten mit Gartenhütte, wenige Minuten entfernt vom Wandergebiet.

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe den Perchtoldsdorfer Weinbergen gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im leicht zu erreichenden Ortskern verfügbar.
Anbindungen: Autobahn A21, Busverbindung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B