Wohnung in Salzburg

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 86,89 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Lift erreichbar.Der durchdachte Grundriss vermittelt ein besonders offenes Raumgefühl. Der einladende Vorraum bietet angenehmen Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. In dieser Wohnung wird einer hochwertigen, nagelneuen Bulthaup-Designküche mit hochwertigen Geräten verbaut. Eine Kochinsel dient als zentraler Treffpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein.Über einen dezenten Flur sind die weiteren Räume mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Raumproportionen und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Moderne, helle Feinsteinfliesen unterstreichen den zeitlosen, eleganten Stil. Das WC ist separat für Bewohner:innen und Gäste zugänglich.Haustechnik & NebenräumeEin modernes Lüftungskonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt automatisch für kontinuierliche Frischluft und ein hygienisches Raumklima – auch bei längerer Abwesenheit. Sämtliche Räume werden über Fernwärme mittels Fußbodenheizung und -kühlung beheizt bzw. temperiert und können einzeln gesteuert werden. In der gesamten Wohnung wurde ein edler Eichenparkettboden verlegt, der die hochwertige Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht.Ein Kellerabteil mit 11,18 m²  sowie der Abstellraum in der Wohnung bieten großzügigen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW ist der Wohnung fix zugeordnet und rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.FITNESS BEGEISTERTE AUFGEPASST!Innerhalb des Wohnkomplexes steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich mit Nasszelle und Sauna zur Verfügung. Dieses exklusive Angebot ermöglicht kurze Wege und maximale Flexibilität für das tägliche Training – ideal für alle, die sportliche Aktivität und Erholung in ihren Alltag integrieren möchten.Beziehbar ab Mitte April 2026.Hier nochmal die Highlights im Überblick:Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit 48 m²  Stylische Bulthaup-Küche mit hochwertigen GerätenModernes, top-ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC1 Tiefgaragen-Parkplatz 11,18 m² Kellerabteil inkl. SteckdoseFitnessstudio mit Nasszelle und Sauna im WohnkomplexEbenfalls angeboten wird eine zweite Wohnung in derselben Liegenschaft mit 63,96 m². Alle Informationen zum Objekt finden Sie hier: [Link zum Inserat]SonstigesBei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
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Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap