Wohnung in Wien

beziehbar: März/ April 2026

Dieses großzügige Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus beim Burggarten bzw. in Gehnähe zur Staatsoper.

VIDEO: https://youtu.be/-O02udhkQaE

LAGE
Die nahegelegene Kärntner Straße und auch die Mariahilfer Straße bieten eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar.

ÖFFIS
1, 2, 71, D, U1, U2, U4

OBJEKT
Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohnzimmer mit Blick auf den Burggarten
.separate Küche mit Platz für einen Esstisch
.hofseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum
.Bad (Dusche, WC)
.zwei weitere Schlafzimmer - Blick in den Burggarten
.zweites Bad (Dusche, WC)
.Technikraum

AUSSTATTUNG:
.Parkett- und Fliesenböden
.Klimaanlage
.es gibt leider kein Kellerabteil

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This great apartment is located in a very well-kept house in the city center.

LOCATION
Kärntner Straße offers a perfect infrastructure: shops, restaurants, supermarkets, etc. are within walking distance. Several public lines are just around the corner and offer a quick transfer to different districts.

PUBLIC TRANSPORT
1, 2, 71, D, U1, U2, U4

PROPERTY
The apartment itself has the following rooms:

.entree
.living room with view to Burggarten
.separate kitchen
.calm bedroom with walk-in-closet
.bathroom and toilet
.2 additional bedrooms - facing Burggarten
.second bathroom (shower, toilet)
.heating room

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.AC
.no basement storage room

COSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 3 gross rents