Wohnung in St. Pölten

Diese neugebaute 3-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Gesamtfläche befindet sich in der Oskar Helmer Str. 59/1 in 3100 Sankt Pölten. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist ab dem 01.04.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die barrierefreie Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet zusätzlich eine 5 m² große Loggia.

Die vollmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit Parkettböden ausgelegt. Eine Einbauküche ist vorhanden, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag der:des Bewohner:in erleichtert.

• 1 x Schlafzimmer / Einzelzimmer / Doppelbett mit Kasten) Schreibtisch optional nach Absprache – voll möbliert • 1x Einzelzimmer mit Bett, Kasten, Schreibtisch und Bücherregal
• 1x Einzelzimmer mit Kasten und Regalvitrine – auf Wunsch Einzelbett und Schreibtisch nach Absprache möglich • 1x Wohnzimmer/Esszimmer – voll möbliert inkl. Couch und TV-Gerät; Esstisch; Massivholzmöbel
• 1x Küche – inkl. Miele Geschirrspüler, Ofen, Backrohr, Geschirr, Gläser usw. Massivholzküche
• 1x Badezimmer inkl. Waschmaschine; Badewanne mit Duschwand; Hängekästen, Sprossenheizkörper;
• 1x Toilette (räumlich abgetrennt vom Badezimmer) mit extra Handwaschbecken und Kästen
• Eingangsbereich/Gang – ebenfalls gut möbliert mit rustikaler Holz-Sitzbank und Holzkasten
• 1x Loggia südseitig - gut windgeschützt und überdacht – inkl. Stromanschluss, Elektro Griller und Sitzmöbel • 1x Besenkammer / Abstellraum mit Holzregal (Basis-Ausstattung vorhanden)
• 1x Kellerabteil – absperrbar - als Stauraum – ca. 5m2
• 1x privater PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haupteingang zum Wohnhaus
• Fahrradkeller/Abstellplatz zur Mitbenützung für mehrere Fahrräder (absperrbar)
• Beheiztes Kellerabteil (für Wäschetrocknung) kann mitbenützt werden
• Kinderspielplatz (zur Mitbenützung bei Bedarf)
• Alle Zimmer-Fußböden sind Parkett. Am Gang Terrakotta-Fliesen und in Bad und Klo normale Fliesen
• Internet und TV-Anschluss über Kabel (Kabelplus) problemlos möglich – nach Absprache bereits vorhanden • Inklusive Warmwasser, Heizung, sonstige Betriebskosten
• Nach Absprache Stromvertrag und Internet/TV Vertrag ebenfalls vorhanden – kann weiterverrechnet werden
In unmittelbarer Nähe – in 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen:
• LUP-Busstation mit direkter Anbindung in die City – (NDU, WIFI, USTP) • NXP-Bowling
• VAZ St.Pölten
• Billa Plus
• Billa Plus Restaurant
• LaBoom St.Pölten Süd
• Media Markt
• Trafik
• Chicken King - Foodtruck (Grillservice)
• Pagro
• DM
• BIPA
• TEDi
• Bäckerei Hager (inkl. Kaeeehaus - Auch sonntags geöenet)
• INJOY St.Pölten Fitnessstudio
• Intersport
• Apotheke / Spar - bei Schwaighof
• Baumarkt Nadlinger St.Pölten Süd
• Sonnenpark St.Pölten
• Traisen Strand – Greenpark St.P. (Radweg – direkte Anbindung per Rad bis in die City von St.P.)