Wohnung in Fieberbrunn

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 58 m² Wohn-/Nutzfläche in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Fieberbrunn. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 errichteten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und den direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 58 m²
Freiflächen: Terrasse (ca. 15 m²) und Garten (ca. 85 m²)
Nebenräume: Kellerabteil (ca. 3 m²)
Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + zusätzliche Außenstellplätze vorhanden
Verfügbarkeit: ab April/Mai 2026
Haupt- und Nebenwohnsitz: Der Mieter muss sich mit Hauptwohnsitz anmelden.

Lage:

Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch ruhig in Fieberbrunn. Der Ortskern, Nahversorger, Bäcker, Apotheke, Restaurants sowie das Hallenbad mit Saunadorf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Talstation der Bergbahnen Fieberbrunn / Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn befindet sich ebenfalls in Gehweite – ideal für Wintersportbegeisterte.
Inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für ganzjährige Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren, Langlaufen oder Paragleiten – alles direkt vor der Haustüre.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist St. Johann in Tirol in ca. 10 Minuten und Kitzbühel in ca. 20 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

• Vorraum / Eingangsbereich
• Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstell-/Wirtschaftsraum
• Terrasse mit angrenzendem Garten

Ausstattung:

• Heizung: Fußbodenheizung mit separaten Raumreglern (Einzelsteuerung pro Raum)
• Wasser/Heizung: eigene Zähler mit Fernablesung
• Böden: Echtholzparkett & Feinsteinzeug-Fliesen
• Badezimmer: modern, barrierefrei, bodengleiche Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC
• Eingang: Sicherheitstür (3-fach Bolzen), Videogegensprechanlage
• Multimedia: SAT-Anlage (Multi-LNB), Netzwerkanschlüsse, WLAN vorbereitet
• Möblierung: möbliert (zuzügl. Möblierungsaufschlag) oder Ablöse nach Absprache
• Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Haus zur Verfügung.

Besonderheiten:

• PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
• Erstklassige, ruhige Lage
• Neuwertig, hochwertig ausgestattet
• Großzügiger Gartenbereich
• Tiefgarage + Kellerabteil inklusive
• sofort beziehbar