Wohnung in Salzburg

In absoluter Bestlage der Salzburger Altstadt gelangt diese ca. 40 m² große, aufwendig kernsanierte Wohnung zur Vermietung.
Die Immobilie vereint historischen Altstadtcharme mit moderner, hochwertiger Ausstattung – und bietet durch ihre Lage in der Nonnbergstiege eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten im Zentrum.
� Aufwendige Kernsanierung – hochwertig & bezugsfertig
Die Wohnung wurde umfassend und mit erheblichem Aufwand kernsaniert.
Aufgrund der besonderen Lage (kein Lift, eingeschränkte Zufahrt) war die Durchführung der Arbeiten logistisch anspruchsvoll – das Ergebnis ist jedoch eine technisch und optisch vollständig erneuerte Wohnung im Neuzustand.
Erneuert wurden unter anderem:
sämtliche Bodenbeläge
Badezimmer inkl. Fliesen & Sanitärobjekte
komplette Küche
Elektroinstallationen
Fenster überarbeitet und saniert
Für künftige Mieter:innen bedeutet das:
Keine Investitionen. Kein Umbau. Kein Aufwand.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und hochwertig ausgestattet.
� Lage & Umfeld
Die Nonnbergstiege zählt zu den ursprünglichsten und ruhigsten Lagen der Salzburger Altstadt.
Die Zufahrt ist nur von 06:00–11:00 Uhr möglich – dadurch entsteht trotz Zentrumslage eine außergewöhnlich angenehme Ruhe.
Der direkte Blick aus der Wohnung richtet sich auf den grünen Kapuzinerberg – eine seltene Kombination aus urbanem Altstadtleben und naturnahem Ausblick.
Nahversorger, Bäckereien, Cafés, Apotheke, Ärzte sowie das Landeskrankenhaus sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls fußläufig.
☀ Licht & Raumgefühl
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Helligkeit:
✔ Fenster in Küche
✔ Fenster im Badezimmer
✔ Fenster im Wohnbereich
Alle Hauptbereiche verfügen über Tageslicht – in der Altstadt keine Selbstverständlichkeit.
Das sorgt für ein offenes, freundliches Wohngefühl.
� Neue, voll ausgestattete Küche
Die moderne Küche ist neu eingebaut und vollständig ausgestattet mit:
Backofen
Kochfeld & Dunstabzug
Geschirrspüler
Kühlschrank
separater Gefriertruhe
120-Liter-Boiler
zusätzlichem Abstell-/Vorratsschrank
Eine Einbauwaschmaschine kann integriert und unsichtbar hinter einer Front verbaut werden.
� Modernes Badezimmer
begehbare Dusche
elegante Regenbrause
großformatige Steinfliesen bis zur Decke
neue Sanitärobjekte
Hochwertig, ruhig und zeitlos gestaltet.
� Raumaufteilung
Wohn-/Schlafraum
separate Küche
Badezimmer
Vorraum
Ideal für eine Person, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchte.
� Energiekennzahlen
HWB: 141 kWh/m²a
fGEE: 1,98
Die aufwendige Kernsanierung und der sofort bezugsfertige Zustand machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.