Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese exklusive Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumgestaltung und ein stimmiges Gesamtkonzept, das modernes Wohnen mit Komfort und Eleganz verbindet.

Bereits der Eingangsbereich präsentiert sich offen und einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angeschlossen befindet sich ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der praktischen Stauraum und funktionale Alltagstauglichkeit vereint.

Der großzügige Wohnbereich mit rund 41 m² Wohnfläche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für einen kombinierten Wohn-, Ess- und Lebensbereich. Die moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele sowie einem großen amerikanischen Kühlschrank fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Das Schlafzimmer mit ca. 13,71 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Schranklösungen und überzeugt durch seine ruhige, angenehme Atmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich das stilvolle Badezimmer en Suite, das als besonderes Highlight der Wohnung gilt. Dieses ist mit einer eleganten Glastrennwand, einer barrierefreien Dusche mit 110 x 90 cm sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verbindet modernes Design mit hohem Wohnkomfort.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 28,81 m² Fläche. Diese erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lounge-Bereich, Essplatz oder Begrünung. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Außenabstellraum, der zusätzlichen Platz bietet.

In der gesamten Wohnung wurde – ausgenommen der Nassbereiche, die hochwertig verfliest sind – edler Walnussparkett verlegt, der ein warmes und elegantes Wohnambiente schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Miete versteht sich inklusive Warm- und Kaltwasser, sowie Heizkostenakonto, exklusive Strom. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses hochwertige Wohnangebot ab.

Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.