Wohnung in Linz

Diese neu renovierte Wohnung in der Goethestraße 50 bietet eine gute Kombination aus zentraler Ruhelage und bester städtischer Infrastruktur!Die neu renovierte Mietwohnung, mit einer angenehmen Raumhöhe von 270 cm, im 4. OG (mit Lift), bietet durch die südwestseitige Ausrichtung eine helle und angenehme Wohlfühlatmosphäre.Die ruhige Lage, mit Blick auf die vor dem Haus liegende Grünfläche, ist sehr entspannend.Der zur Wohnung zugehörige PKW-Stellplatz befindet sich im Innenhof. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage ist eine Bushaltestelle (Linie 12, 17, 19) gelegen.Die Landstraße ist nur ca. 600 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt.++++++++++++++++++++RAUMAUFTEILUNG:67,8 m² Wohnfläche / Raumaufteilung lt. Grundrissplan + 3,5 m² Balkon:• 12,3 m² Küche (mit neuer Einbauküche) + Essplatz
• 16,5 m² Wohnzimmer - mit Zugang auf den 3,5 m² Balkon, mit Sonnen-Markise
• 13,7 m² Zimmer 1
• 13,7 m² Zimmer 2
• 3,4 m² Badzimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• 1,5 m² WC
• 6,7 m² Vorraumsowie• 1 Kellerabteil
• 1 Kfz-Stellplatz im Freien++++++++++++++++++++TECHNIK und AUSSTATTUNG:Die Wohnung wurde vollständig und umfassend renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.• Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Geschirrspüler, ohne Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon mit Sonnen-Markise
• Fenster mit Außenjalousien
• Zentralheizung + Warmwasser mittels Fernwärme
• Holzparkettböden in allen Zimmern
• Liwest-Anschluss++++++++++++++++++++MIETE + BETRIEBSKOSTEN + SONSTIGES:- Miete inkl. Parkplatz: € 707,32 mtl., inkl. USt
- Betriebskosten: € 182,68 mtl., inkl. USt
- Bruttomonatsmiete:  € 890,00 mtl., Miete + BK, inkl. UStsowie:- Fernwärme + Wasser: verbrauchsabhängig
- Strom: verbrauchsabhängig- Mietvertrag:  min. 3 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, d.s. € 2.670,-
- Ablöse: keine
- Provision: keine++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG:Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap