Wohnung in Salzburg

Bitte nicht anrufen ! ANFRAGEN NUR per Mail beantwortetModerne 2-Zimmer Wohnug mit 52 m² in ruhiger Lage in Alt-Liefering: Das Leben ist schön .In einem kleinen Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.Sie genießen die Leichtigkeit des Seins: In sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne Wohnung...Ab dem 1 Mai ist ein Einzug möglich.

Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.Die ca. 52 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
• Lift vom EG in das Obergeschoß zum Wohnungseingang
• durchgängig hochwertige Parkettböden
• komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
• großzügiges Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC - großflächige Feinsteinfliesen
• praktischer Abstellraum
• eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
kann gerne von den Hausbewohnern mit genützt werden
• die Gartenmitbenutzung vom kleinen Garten ist für alle Wohnungen im Haus möglich• KEIN BALKON !Die Wohnung ist ab 01. MAI 2026 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)Miete: € 712 ,-- (zuzügl. Betriebskosten + PKW Stellplatz )Betriebskosten Akonto  (inkl. USt.): € 230.-  (inkl. Heizung, WW und Nebenkosten) + PKW Stellplatz PKW Stellplatz : € 48.- mtl Gesamtmiete somit: € 982 .- inkl. Betriebskosten-Akonto und PKW StellplatzWohnfläche: ca. 52,00 m²Heizung: Gas/FußbodenheizungEnergieausweis: 31,60 kWh/m²a bis 31.05.2031Kaution: 3 Bruttomonatsmieten entspricht in bar € 3.000.-Bei Interesse senden Sie uns eine Online-Anfrage und wir senden Ihnen ein Exposee zu !Wir rufen Sie dann zu einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg an.Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap