Wohnung in Linz

Diese kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung am Linzer Römerberg kombiniert den Charme eines klassischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die erhaltenen Flügeltüren und die beeindruckende Raumhöhe unterstreichen das exklusive Flair im Villenviertel.Detaillierter Grundriss & AusstattungVorraum: Zentraler Eingangsbereich, der den klassischen Altbau-Charakter mit den sanierten Flügeltüren verbindet.Bad mit Fenster: Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht – eine Seltenheit, die für optimale Belüftung sorgt.Eigener Küchenbereich: Räumlich getrennt und mit einer hochwertigen Einbauküche (Sanierung 2020) ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.Abstellraum: Praktischer Stauraum, in dem auch die eigene Gastherme untergebracht ist (unabhängiges Heizen).Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung, dank Südwest-Lage besonders sonnig und freundlich.Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit Blick Richtung Villenviertel/Garten.Besondere Vorteile dieser ImmobilieDurch die Kombination aus ebenerdigen Radabstellplätzen und dem allgemeinen Garten bietet die Wohnung den Komfort eines Neubaus im Kleid eines herrschaftlichen Altbaus.DiDie Wohnung ist noch vermietet: Folgende Termine zur Besichtigung können wir anbieten:Dienstag, 24.2.2026 zwischen 12.00 Uhr und 13.00 UhrDonnerstag, 26.2.2026 zwischen 15.00 Uhr und 16.00 Uhr.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap