Wohnung in Klosterneuburg

Beste Klosterneuburger Zentrumslage, 2. Stock ohne Lift, 3 Zimmer zzgl. geräumiger Wohnküche, ca. 58 m² Terrasse, 2 Bäder inkl. WC, großes Kellerabteil. Garagenplatz optional.
Unmittelbare Nähe Stadtplatz, sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Wien.

Befristete Vermietung: 5 Jahre / Bezug: ab sofort / kein Erstbezug

Hinweis: Die Fotos zeigen das Mietobjekt vor der letzten Vermietung, es können daher leichte Abweichungen zum aktuellen Zustand vorliegen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• Wohnküche: Ceranherd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
• 3 Zimmer
• große Sonnenterrasse, ca. 58 m²
• Bad 1: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Elektroventilator mit Zeitschaltung
• Bad 2: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Unterkästchen, Handtuch-Heizung, Elektroventilator mit Zeitschaltung

• Hauszentralheizung Gas, Parkettböden in den Zimmern, Schallschutzfenster, Waschmaschinen-Anschluss, Gegensprechanlage, Sicherheitstüre; zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe im Terrassenzimmer

• geräumiges Kellerabteil

Energieausweis: HWB = 110; fGEE = 1,45

Monatliche Miete: € 1.274,20
• Hauptmiete inkl. Terrasse € 897,00
• Betriebskosten-Akonto € 125,00
• Verwaltungsgeb. € 30,00
• Heizung/Warmwasser € 95,00
• USt. 10% € 102,20; USt. 20% € 25,00

Optional: Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Garage, € 75,80 inkl. USt.

Kaution: ohne Garage € 3.800,- / mit Garage € 4.000,-

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