Wohnung in Wien

LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE, UNBEFRISTETE 4 ZIMMER IN STILALTBAU | NÄHE NASCHMARKT

Diese ca. 141m² große, optimal-aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse direkt beim Naschmarkt.

Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchekleiner Balkon mit ca. 2 m²drei getrennt begehbare SchlafzimmerBadezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne2tes Badezimmer mit bodenebener DuscheWC extraAbstellraum (Waschmaschinenanschluss)2ter Abstellraum


Ausstattung:


hochwertige Fischgrätparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. GerätenFußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)


Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden.


U4 - KettenbrückengasseU1/U4 - Karlsplatz in GehweiteU3 - Neubaugasse in GehweiteBuslinien 57A, 59ANaschmarktMariahilfer Straße


Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab 01.05.2026 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 2.792,45
Kaution: € 11.200,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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