Wohnung in Thalgau

Diese helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2004 in ruhiger Lage von Thalgau.
Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca 75 m².
Durch die offene Dachkonstruktion ergibt sich eine Grundfläche von rund 100 Quadratmetern, wodurch ein besonders großzügiger Eindruck entsteht.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich, während der freistehende Holzofen für eine gemütliche Stimmung sorgt. Die vier überdachten Balkone bilden einen harmonischen Übergang zwischen Innenraum und Natur und eröffnen einen weiten Blick in die grüne Landschaft und auf die umliegenden Berge.

Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung. Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Ruhe, Ausblick und ein besonderes Wohnambiente schätzen.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt.

Lage

Ruhige Randlage in Thalgau mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Salzburg und Mondsee. Schulen, Kindergarten, Nahversorger sowie eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz. Seen, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Hard Facts

- Wohnfläche ca 75 m² anrechenbar
- Abstellraum
- Grundfläche rund 100 m²
- Keller ca. 14 m²
- Baujahr 2004
- Vier überdachte Balkone
- Freistehender Holzofen
- Ölzentralheizung
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten
• Carportstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1081,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 268,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 135

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Gesamtbetrag € 1485

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Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C