Wohnung in St. Pölten

Unbefristet – uneinsehbar, geräumig, grün, ruhig mit Loggia und Stellplatz!

Diese WG-geeignete Wohnung liegt in einem vor kurzem umfassend sanierten Gebäude in der Nähe vom Traisenpark und zeichnet sich vor allem durch ihren praktischen Schnitt aus

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von knapp 60m² und bietet eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Loggia), das getrennt begehbare, sehr große Schlafzimmer, Bad und WC (ebenfalls getrennt) und einen praktischen Abstellraum.

Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5m2, sowie ein breiter Stellplatz, unmittelbar neben dem Hauseingang, runden dieses stimmige Angebot sehr gut ab.

Ein großer Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Keller und ist mittels Rampe von außen zugänglich. Mit dem Fahrrad ist z.B. der Bahnhof nur 7 Minuten entfernt!

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock, auch der Keller ist mit dem Aufzug erreichbar.

Das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert, was in einem tollen Energiewert und somit auch in niedrigen Heizkosten zum Ausdruck kommt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa usw.) sind de facto um´s Eck. Aber auch der Traisenpark ist nur drei Minuten fußläufig entfernt.

Eine Besichtigung lohnt sich somit auf alle Fälle!

Gesamtmiete kalt: EUR 625,- p.M. (inkl. Hausbetriebskosten)
Ein PKW-Stellplatz wird um zusätzlich EUR 50,- p.M. (inkl. Betriebskosten) mitvermietet.

Heizung (Fernwärme), und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden bzw. zu bezahlen.

Kaution: EUR 2500,-
Mietdauer: unbefristet

HWB (Heizwärmebedarf): 33 kWh/m² und Jahr (Klasse B) – ein TOP-Wert!!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.