Wohnung in Wien

Einzigartige 4 Zimmerwohnung mit Erker zu vermieten!Die gegenständliche Wohnung befindet sich dritten Liftstock eines wunderschönen Wiener Altbaus in der Alser Straße. Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert und befindet sich in gepfegtem Zustand. Das Haus wird über einen prunkvollen mit Deckengemälden verzierten Entré betreten. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:Raumaufteilung:EingangsbereichSchlafzimmer 1Badezimmer (Dusche, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmachinenanschluss)AbstellraumSchlafzimmer 2Schlafzimmer 3Wohnküche mit ErkerDie Wohnung wird über einen außergewöhnlich großzügigen Eingangsbereich betreten, der als zentrale Verteiler für sämtliche Räumlichkeiten dient und dem Grundriss eine klare, funktionale Struktur verleiht.Linkerhand befindet sich der knapp 20 m² große Masterbedroom mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof. Direkt gegenüber liegen das elegant ausgestattete Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC.Vis-à-vis der Eingangstüre, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, in dem die wohnungseigene Therme untergebracht ist.Das Herzstück der Wohnung bildet die über 35 m² große Wohnküche mit straßenseitig ausgerichtetem Erker. Großzügige Raumhöhen und stilvoller Deckenstuck unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und verleihen dem Wohnraum repräsentative Eleganz.Ein hochwertiger Fischgrätparkett zieht sich durch sämtliche Räume und betont das gehobene Wohnambiente.Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen BEsichtigungstermin zu verinbaren!VerkehrsanbindungenU-Bahnlinie: U6 Alser StraßeBuslinie: N43,Straßenbahnlinien: 44Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten KautionDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap