Wohnung in Graz

Provisionsfrei: 3 Zimmer-Altbau 83 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche, Laubengang (als Balkonersatz), Vorraum, neuwertiges Bad mit Wanne und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, nähe Augarten bzw. ÖGK!

Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verteilen sich am Griesplatz nähe Augarten bzw. ÖGK (Jakominiplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar) in zentraler Lage und trotzdem relativ ruhig gelegen da die Wohnung zur Rückseite vom Haus sowie in den Innenhof ausgerichtet ist und befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 26,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 13m² + ca. 10m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Laubengang vor der Wohnung kann als Balkonersatz genutzt werden, Vorraum, neuwertiges bzw. größeres Bad ca. 5,7m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Einbauküche wurde überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!

Mietbeginn: 01.04.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.300,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 759,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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