Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Klagenfurt präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 115 m² Wohnfläche, einem ca. 110 m² großen Süd-OST Balkon. Die ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Wörthersee und die moderne, durchdachte Architektur samt eigenen Eingang machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.Die Penthaus Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, Deckenkühlung und einen offenen Kamin mit einer Sitzbank, von der aus sie einen einmaligen Blick über Klagenfurt haben. Dieser setzt sich auf der großzügigen Terrasse fort.Für Stauraum ist mit einem Abstellraum und Kellerabteil gesorgt. Die zwei dazugehörigen Parkplätze befinden sich einmal im Carport und einmal in der Tiefgarage.Die Küche als auch die Einbauten in Bädern und Vorraum wird von der Firma Grünwald eingerichtet.Die Finalisierung der Arbeiten wurde mit mitte Februar zugesichert, ab da wäre die Wohnung auch verfügbar.Beiliegend finden Sie ein paar Visualisierungen sowie den Grundriss und die Konditionen für die Vermarktung.Highlights auf einen BlickCa. 115 m² WohnflächeCa. 110 m²Südbalkon4 Zimmer mit idealer RaumaufteilungSüdseitige Ausrichtung der WohnungErstbezugRuhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am KreuzberglBarrierefreie ZugängeTiefgaragenstellplatz und Freiabstellplatz inkludiertNachhaltige & moderne HaustechnikEnergieeffiziente LuftwärmepumpeFußbodenheizungDeckenkühlung mittels BetonkernaktivierungWärmeschutzisolierglasAußenliegender, moderner elektrischer SonnenschutzDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap