Dachgeschosswohnung in Wien

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63 m² Wohnfläche plus 30 m² Freiflächen – verteilt auf 3 Terrassen und 2 Loggien – bieten außergewöhnlichen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur Alten und Neuen Donau in Wien.

Highlights der Wohnung

Moderne Dachgeschoss-Neubauwohnung ohne Dachschrägen mit hochwertiger Ausstattung
Auf Wunsch teilmöbliert übergebbar
Einbauküche mit hochwertigen Bosch‑Geräten
Sehr hell, da nahezu jeder Bereich über Fenster verfügt
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
3 Terrassen + 2 Loggien – ideal für unterschiedliche Nutzungsbereiche
Parkplatz im Gebäude optional anmietbar
Nach 3 Jahren kann der Vertrag verlängert werden, sofern alles in Ordnung ist

Kosten
Bruttomiete: 1.290 Euro pro Monat inklusive Betriebskosten.
Heizung & Warmwasser: pauschal 105 € / Monat zusätzlich zur Miete
Optionaler Garagenplatz im Haus gegen Aufpreis anmietbar

Ideal für

Paare, Expats, UN‑Mitarbeiter:innen oder alle, die eine hochwertige und perfekt angebundene Wohnlage suchen.

Die Fotos zeigen die Wohnung im möblierten Zustand, da sie aktuell vermietet ist. Kann auf Wunsch teilweise möbliert übergeben werden.

Besichtigung lohnt sich – Seeing is believing.

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63 m² top floor apartment with 30 m² of terraces, offering exceptional living comfort just a few steps from Vienna’s Old and New Danube.

Apartment Highlights

Modern top-floor apartment (no sloped ceilings) with high‑quality finishes
Can be handed over partially furnished upon request
Fitted kitchen with premium Bosch appliances
Very bright, as almost every area has windows
Underfloor heating for a pleasant indoor climate
3 terraces + 2 loggias – ideal for different uses
Parking space in the building available for rent
After 3 years, the contract can be extended if everything is in good order

Costs

Gross rent: 1,290 euros per month including maintenance.
Heating & hot water: flat rate of €105 / month in addition to rent
Optional garage parking in the building for an additional fee

Ideal for

Couples, expats, UN staff or anyone looking for a high‑quality home in a perfectly connected location.

The photos show the apartment in its furnished state, as it is currently rented.

Upon request, it can be handed over partially furnished.

A viewing is worth it – seeing is believing.