Dachgeschosswohnung in Sankt Stefan im Rosental

Zur Vermietung steht eine Wohneinheit in einem Wohnhaus, wobei die Wohnung selbst im ersten Stock, dem Dachgeschoß gelegen ist. Die Liegenschaft ist in einem kleinem Dorf und die Gegend ist dort sehr ländlich. Es sind auch ringsum Bauernhöfe vorhanden, welche auch noch im Betrieb sind.Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch den im EG zentral gelegenen Haupteingang. Über den Vorraum gelangt man ins Stiegenhaus und somit in die Wohneinheit im Dachgeschoß. Weiters ist im Keller ein Kellerabteil für den/die Mieter vorhanden. Die Einteilung der Räumlichkeiten sehen sie am beigefügten Plan. Eine Garage (nicht in der Miete enthalten) wäre um einen Mietpreis von Brutto 60.- Euro im Monat anmietbar. Es wäre durchaus möglich, einen kleinen Teil des Gemüsegarten mitzubenützen. Die Beheizung erfolgt zentral, über die neue Pelletsheizung.Das Badezimmer und die Küche sind im Mietzins enthalten. Die restliche Möblierung ist mit dem Eigentümer/Vermieter noch zu vereinbaren.Kaution 4.000.- Euro. Die Betriebskosten sind Personenabhängig. Die Heizkosten wurden anhand des Pellets Verbrauches hochgerechnet.Besichtigungen sind nur gegen telefonischer Terminvereinbarung möglich. Der Vermieter ist bei den Besichtigungsterminen anwesend.Sie erreichen uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.